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Materialización de la RIC a través del fondo Ocadila

La materialización de la Reserva para Inversiones en Canarias -RIC- ha sido un aspecto que, a la par que ha impulsado la economía de la región, también ha supuesto un importante reto para los empresarios. En ese sentido, la materialización indirecta de la RIC, tanto a través de la emisión de los bonos públicos como de las diferentes alternativas privadas, ha ayudado a que se consolidase una formación bruta de capital en Canarias que ha impulsado, sin ningún género de dudas, la creación de empleo y la economía. Esta formación bruta de capital es uno de los mecanismos necesarios para que aumente la productividad de la economía y mejore los niveles de calidad de vida de nuestra sociedad.

Tras la modificación del Régimen Económico y Fiscal de 2014, la normativa de la RIC se flexibilizó para que se pudiesen llevar a cabo financiaciones conjuntas entre diferentes inversores en proyectos privados en Canarias. Para estos casos en los que se instrumentalizase a través de una entidad financiera, se contaría además con la supervisión del Gobierno de Canarias y un informe de idoneidad de los proyectos por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria. Lejos de complicar la ejecución de los proyectos, lo que perseguía esta norma era dotar de mayor seguridad a los inversores y que así pudiesen ejecutarlos de una manera más controlada y con menores riesgos normativos y fiscales. Adicionalmente, este tipo de inversión asociativa permitiría que las empresas e inversores diversificasen sus posiciones y que, además, determinadas iniciativas que por su tamaño o complejidad un solo inversor no estuviese dispuesto a ejecutar sí pudiesen ser impulsados de manera conjunta entre varios.

No obstante, por lo novedoso de esta nueva alternativa de materialización, se afloraron una serie de dudas sobre cómo llevar a cabo estas inversiones. En aquel momento, desde Ocadila Capital lanzamos una batería de consultas vinculantes a la Dirección General de Tributos que consiguieron dar mayor solidez y seguridad fiscal al esquema propuesto. Desde entonces, bajo el amparo de las consultas realizadas y obtenidas de manera favorable por Ocadila Capital, se han iniciado varios proyectos que han permitido un crecimiento y diversificación de la economía canaria; tales como energías renovables, renovación hotelera o desarrollos sociosanitarios.

Con todo ello, durante el año 2020 y a la par que avanzaba el proceso de desescalada, desde Ocadila Capital conjuntamente con Cardumen Capital -Sociedad Gestora de Entidades de Inversión Colectiva registrada ante la Comisión Nacional del Mercado de Valores y con una dilatada experiencia nacional e internacional-, se constituyó el primer Fondo de Capital Riesgo Europeo cuyo objetivo era llevar a cabo la reforma de determinados activos hoteleros. Estos activos están gestionados por el grupo de referencia y de primer nivel internacional THe Hoteles. El plan de inversiones que se ha estado ejecutando tiene el visto bueno del Gobierno de Canarias y con el informe de idoneidad favorable de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria, lo que, como decíamos anteriormente, aporta una mayor seguridad jurídica a la estructura.

Actualmente, el fondo cuenta multitud de partícipes que ya han visto materializada de forma indirecta sus dotaciones pendientes. Los aspectos positivos de materializar la RIC a través del fondo de Ocadila-Cardumen Capital son, principalmente, que el inversor no debe preocuparse por ejecución de las inversiones; ya que estas están gestionadas y controladas por un equipo con una dilatada experiencia, tanto en los aspectos normativos y financieros como en la gestión ordinaria del negocio. Asimismo, el fondo de inversión tiene un escenario de salida claramente definido para sus inversores en el que podrán obtener el retorno de la inversión una vez que se haya cumplido con el período de mantenimiento de las inversiones de la RIC. En otras palabras y a modo de resumen, invertir este fondo es similar a la materialización de la RIC mediante deuda pública de Gobierno de Canarias o de cabildos, con la diferencia de que no existe limitación de importes y que las inversiones, en este caso, están respaldadas por proyectos privados en Canarias.

Tras el éxito en el lanzamiento de este primer fondo para la materialización de la RIC y la excelente acogida por parte de la comunidad inversora, durante los próximos meses se producirá el cierre para aceptar nuevas suscripciones y así dar comienzo al período de mantenimiento. Hasta que se produzca este cierre, aquellos inversores que estén interesados pueden aprovechar y materializar sus importes RIC pendientes sin asumir riesgos de ejecución y teniendo un escenario claro y definido de recuperación de la inversión.

Juan Patricio Padrón Lecuona es Socio Fundador de Ocadila Capital http://Ocadila.com

Este artículo fue publicado en La Gaveta Económica en mayo de 2021

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Turismo Rural - Análisis de mercado y precios en Tenerife

Introducción

Durante el año 2018 se ha llevado a cabo un análisis de mercado profundo del turismo rural en Tenerife. El objetivo de dicho análisis era determinar el precio por noche, en función de las características de los alojamientos publicados en la isla.

Para ello, se ha recogido una muestra de alojamientos y características a través de distintas fuentes públicas; principalmente páginas webs donde se publicitan este tipo de alojamientos. Posteriormente, se han analizado los precios máximos y mínimos en función de ocho parámetros diferentes. Por último, se han descartado aquellos parámetros no relevantes y se ha confeccionado un modelo de precios.

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El mercado Insurtech

Hoy vamos a hablar un poco del mercado Insurtech y su situación actual. Lo primer, ¿qué es el Insurtech? Análogamente con el Fintech y las finanzas, el Insurtech es aquel nicho de mercado de compañías tecnológicas que se dedican a dar soporte a la grandes compañías aseguradoras.

El sector Insurtech se consolida año tras año, aumentando tanto el importe de las inversiones como el número de acuerdos alcanzados con aseguradoras siendo España un país puntero dentro de la Unión Europea en este mercado. En términos de tamaño, la inversión en el sector a nivel mundial desde 2010 alcanza los $8.700m, mientras que solo en en 2016, la inversión global fue de $2.756m -crecimiento medio anual del 21-.

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Gestión de información, documentación, tareas, contacto, etc.

Hoy me gustaría hablar de cómo organizo la gestión de la información, documentación, contactos, etc. Aunque este pueda parecer un tema baladí, su transcendencia es vital a la hora de organizarse en una época en la que nos encontramos hiperinformados, saturados de documentos pero que nos permite tenerlos disponible en cada sitio.

Cuando regresé a Tenerife, me supuso un gran quebradero de cabeza llegar un estado óptimo en el que todos los dispositivos -ordenador, teléfono, tableta y web- estuviesen sincronizados y con acceso a la información necesaria. Tras darle muchas vueltas, esta es la conclusión a la que he llegado.

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Epístola sobre indicadores

Este post va a ser un poco diferente. Un muy buen amigo mío, gran economista al que siempre acudo cuando tengo dudas, me preguntó hace unos días por algunos indicadores específicos a la hora de valorar y analizar la situación de distintas empresas. A pesar de que mantuvimos una charla en la que traté de explicar de la forma más didáctica cada uno de esos indicadores, haciendo algunas matizaciones e incluso críticas, posteriormente puse en negro sobre blanco lo hablado. Al final, lo escrito prevalece.

En esta entrada simplemente voy a recoger el correo de respuesta. Dada la confianza que tenemos, el lenguaje es muy directo. Empieza la cita:

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¿Varía el valor de una compañía por un cambio contable?

Hoy ha salido publicado en El Confidencial que Telefónica lanza la primera gran operación inmobiliaria de la 'era Pallete', motivado en parte por un cambio contable que implica que las grandes compañías entierren las operaciones de sale and lease-back. A grandes rasgos, este cambio contable asemeja los pagos de contratos de alquiler a largo plazo a deuda. Si tenemos en cuenta que la deuda es un compromiso de pago -principal más intereses- y que los alquileres también son un compromiso de pago -rentas-, podría llegar a entenderse el cambio contable. Es decir, trata de reflejar en las cuentas lo que hasta ahora se ha llamado deuda off-balance -fuera de balance-.

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¿Es lo mismo valor que precio?

Tras un tiempo sin escribir en el blog, me gustaría compartir esta reflexión sobre un tema que considero de vital importancia tanto en los mercados financieros como en la vida misma: la diferencia entre valor y precio.

En palabras de Antonio Machado, todo necio confunde el valor con el precio. Pero ¿qué implicaciones tiene exactamente esa frase? Empecemos por la parte más fácil: el precio. En pocas palabras, el precio es la asignación de un importe para realizar un intercambio entre varias partes. Importante, entre varias partes.

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El problema de la intervención de los mercados financieros

Este artículo fue recientemente publicado en el número 35 - enero de 2012- de Asocia, la revista de la Asociación de Antiguos Alumnos del Centro de Estudios Garrigues donde han tenido la amabilidad de invitarme a colaborar.

Una de las principales nociones que tenemos del sistema actual es que vivimos en un mercado libre. En este mercado, tanto empresas como familias, llegan a un acuerdo para determinar los precios de los bienes o servicios que uno desea prestar para satisfacer las necesidades del otro. Por ejemplo, si un empresario hostelero quiere cobrar cincuenta euros por un café, serán pocos -o ninguno- los que vayan a consumir a su cafetería y acabará en bancarrota. Por el contrario, si el cliente desea pagar diez céntimos por un café, el empresario no estará dispuesto a servírselo porque con ello tampoco podrá mantener su negocio, por mucha gente que vaya. Entre ambas partes deberán llegar a un equilibrio en el que ambos estén satisfechos por el intercambio de café por euros.

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10 razones de alegrarse cuando te despiden

El otro día me llegó vía twitter un enlace a esta peculiar entrada escrita por el trader contrarian Hugo Ferrer (@ContraInvest), fundador de de Ferrer Invest.

Sin querer hacer un spoiler del contenido, el artículo es la respuesta a un trabajador que se quejaba de que probablemente lo fuesen a despedir. Ferrer aboga en sacar partido a esta desgracia y convertirla en una oportunidad, por las siguientes 10 contundentes razones que desarrolla en su artículo y cuya lectura recomiendo:

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